Tierras de Ushuaia, al mejor postor

14/07 2026

De manera unilateral y sin consulta con la Provincia ni el Municipio.

El Gobierno nacional impulsa la subasta de un amplio predio ubicado sobre la costa de Bahía Golondrina, frente al barrio Monte Gallinero, y de otro próximo a la Base Naval, con el objetivo de obtener recursos y considerarlos – desde Buenos Aires – ‘‘ociosos’’.

La decisión del Gobierno nacional de avanzar con la venta de inmuebles públicos en Ushuaia abrió un nuevo foco de conflicto institucional con el Municipio y suma interrogantes sobre el destino de terrenos considerados estratégicos por su ubicación, su valor urbano y su proyección geopolítica.

La controversia comenzó luego de que la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) resolviera incorporar al régimen de subastas un predio de aproximadamente nueve hectáreas ubicado sobre la costa de Bahía Golondrina, frente al barrio Monte Gallinero, donde actualmente funciona el Centro Logístico Invernal de la Municipalidad.

Desde la Secretaría de Hábitat y Ordenamiento Territorial sostuvieron que la intimación cursada para que el Municipio desocupe el predio carece de sustento jurídico, al entender que esas tierras dejaron de pertenecer al Estado nacional con la provincialización de Tierra del Fuego.

La secretaria del área, Lorena Henriques Sanches, recordó que el artículo 15 de la Ley Nacional 23.775 estableció que las tierras nacionales que no estuvieran afectadas a un servicio público nacional fueron transferidas a la Provincia y que posteriormente la Ley Provincial 323 dispuso el traspaso de las tierras fiscales urbanas a los municipios.

‘‘La normativa vigente establece un marco jurídico claro para sostener que esas tierras pertenecen al dominio municipal’’, afirmó.

La funcionaria reveló que la posibilidad de una venta ya había sido advertida por el Ejecutivo municipal durante 2025.

Según explicó, en septiembre del año pasado comenzaron las gestiones para impulsar un cambio de uso del suelo que reforzara la protección

institucional del predio y, dos meses después, el Ejecutivo remitió un proyecto de ordenanza al Concejo Deliberante.

Sin embargo, la iniciativa no fue tratada.

Henriques Sanches sostuvo que ese terreno constituye una de las principales reservas urbanas disponibles para el crecimiento de la ciudad y aseguró que allí podrían desarrollarse alrededor de 400 soluciones habitacionales.

‘‘No escuché a ningún dirigente nacional explicar cuál será el destino de esa subasta’’, cuestionó.

El predio posee además un importante valor histórico para Ushuaia.

Durante la década de 1980 fue ocupado por familias de origen coreano arribadas al país, dedicadas por muchos años a la producción de verduras y plantas ornamentales. Allí funcionó el vivero “Los Coreanos”, con amplios invernaderos que con el paso del tiempo se trasladaron al Valle de Andorra.

Actualmente allí funciona el Centro Logístico Invernal, desde donde el Municipio coordina buena parte del operativo destinado al mantenimiento de calles durante la temporada de nieve y acopia las bolsas de sal industrial.

Mientras continúa la discusión por Bahía Golondrina, otro expediente impulsado por la AABE abrió un segundo frente de controversia.

Mediante la Resolución 101/2026, el Gobierno nacional resolvió desafectar un terreno de 2.939 metros cuadrados perteneciente a la Base Naval Ushuaia, ubicado entre las calles Yaganes, 44 Héroes del ARA San Juan y Horeb, para incorporarlo también al proceso de venta.

La resolución sostiene que el inmueble resulta “innecesario para el servicio”, luego de que el Ministerio de Defensa informara que no existen previsiones de utilización futura.

Sin embargo, distintas fuentes vinculadas a la Armada sostienen que ese sector había sido considerado durante años dentro del proyecto de desarrollo de la Base Naval Integrada, destinada a fortalecer la capacidad logística argentina hacia la Antártida y el Atlántico Sur.

Mientras el Gobierno nacional sostiene actualmente que busca racionalizar bienes estatales considerados “ociosos” – desde una mirada implementada desde Buenos Aires –  y obtener recursos mediante su venta, desde distintos sectores advierten que las operaciones involucran espacios de alto valor estratégico para el futuro desarrollo de Ushuaia.

El Municipio también cuestionó que las decisiones hayan sido adoptadas sin una instancia previa de diálogo institucional con las autoridades provinciales y municipales.

En ese contexto, la discusión ya no gira únicamente alrededor de la venta de dos inmuebles.

Lo que comienza a debatirse es quién define el destino de algunos de los sectores urbanos más valiosos de la capital fueguina y si esos espacios deberán destinarse a proyectos de desarrollo público o quedar sujetos a una lógica de comercialización mediante subastas al mejor postor.

Finalmente, Henriques Sanches vinculó la problemática planteada con la defensa de la soberanía y sostuvo que ‘‘mientras escuchaba hablar del Mundial y del partido Argentina –  Inglaterra pensaba que la camiseta no se defiende solamente en el Mundial y en los partidos; también se defiende con actitud, con la palabra y con decisiones políticas frente a lo que está pasando. Se defiende frente a las medidas que se toman a nivel nacional y que afectan a la provincia y, en consecuencia, a nuestra ciudad. No escuché a ningún dirigente nacional hasta ahora explicar cuál será el destino de esa subasta, cuando ya vimos flamear una bandera yanqui en nuestro suelo…’’.

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