Henriques Sanches: “Nación no puede subastar esas tierras porque no son de ellos”

15/07 2026

La secretaria de Hábitat y Ordenamiento Territorial de la Municipalidad de Ushuaia, Lorena Henriques Sanches, cuestionó la intención del Gobierno nacional de avanzar con la subasta de tierras ubicadas dentro del ejido urbano de la capital fueguina. En diálogo con AIRE LIBRE FM, la funcionaria aseguró que los predios deben pertenecer al dominio provincial y municipal y advirtió sobre el valor geopolítico y estratégico de los sectores involucrados.

La secretaria de Hábitat y Ordenamiento Territorial de la Municipalidad de Ushuaia, Lorena Henriques Sanches, habló en Aire Libre FM sobre la controversia generada por las tierras que el Gobierno nacional pretende subastar en la capital fueguina y sostuvo que Nación no tendría potestad sobre esos predios.

“La Ley de Provincialización, la 23.775, es muy clara al respecto con todo lo que tiene que ver con las tierras rurales y las tierras que están dentro del ejido urbano”, explicó la funcionaria.

Según detalló, al momento de la provincialización de Tierra del Fuego, las tierras existentes en el territorio debían ser transferidas al dominio de la Provincia, salvo aquellas destinadas a un uso o servicio público nacional o que hubieran sido reservadas mediante una ley del Congreso de la Nación dentro de un plazo de tres años.

“Pasaron más de 30 años. Esas tierras no fueron reservadas, con lo cual lo que dicta la ley es que tienen que ser transferidas al dominio de la Provincia”, sostuvo Henriques Sanches.

Además, señaló que, al encontrarse dentro del ejido urbano, la normativa provincial establece el procedimiento para su transferencia a los municipios. En ese sentido, fue categórica: “Nación no tiene nada que ver con las tierras que intentan subastar, absolutamente nada. Esas tierras son provinciales y municipales, son de los vecinos de Tierra del Fuego. No las pueden subastar porque no son de ellos”.

Advertencia por la posible venta a capitales extranjeros

Durante la entrevista, Henriques Sanches también expresó su preocupación por las modificaciones legislativas impulsadas a nivel nacional en materia de tierras y propiedad.

La funcionaria advirtió que las iniciativas buscan flexibilizar las restricciones existentes para la adquisición de tierras por parte de capitales extranjeros y aseguró que la situación adquiere una particular gravedad en Tierra del Fuego por su ubicación estratégica.

“Lo que intentan hacer es levantar el tope que tenía la ley anterior para poder vender estas tierras que intentan subastar y dejarlas en manos de inversores extranjeros”, afirmó.

En ese marco, planteó interrogantes respecto del posible destino de los terrenos: “Nadie sabe si es una base conjunta, si es equipamiento militar, si son depósitos de armamento. Nadie sabe qué van a hacer con esas tierras. Si es un lobby inmobiliario o desarrollos inmobiliarios para algunos pocos, no se sabe”.

“Lo que sí sabemos es la importancia estratégica que tienen, en la defensa de nuestra soberanía, las tierras que están poniendo o intentan poner en subasta en la ciudad de Ushuaia”, remarcó.

El Municipio impulsó restricciones sobre los predios

Henriques Sanches explicó que desde la Secretaría de Hábitat y Ordenamiento Territorial comenzaron a trabajar sobre la problemática en noviembre del año pasado, ante las decisiones que el Gobierno nacional adoptaba en distintos puntos del país.

En ese contexto, el Consejo de Planeamiento Urbano analizó un proyecto de ordenanza destinado a establecer fuertes restricciones sobre los terrenos que, según estimaban desde el Municipio, podían ser incluidos en procesos de subasta.

“Pusimos restricciones de reserva natural a todos los predios que considerábamos que seguramente iban a poner en subasta pública. Restringimos al máximo para desalentar la intención de compra y de subasta”, indicó.

La propuesta contempla sectores de reserva natural, deportiva y costera. Asimismo, según detalló la secretaria, busca impedir la transferencia de tierras urbanas a personas o sociedades extranjeras y restringir la instalación de construcciones militares extranjeras, bases conjuntas o depósitos considerados peligrosos.

El proyecto fue respaldado por unanimidad en el Consejo de Planeamiento Urbano y posteriormente enviado al Concejo Deliberante de Ushuaia. Sin embargo, todavía no fue tratado.

“Creo que ahora es inmediato el tratamiento de este proyecto de ordenanza”, manifestó Henriques Sanches, aunque aclaró que la iniciativa municipal representa una herramienta complementaria porque, a su entender, “la ley es muy clara con respecto a la titularidad de la tierra”.

El debate por el uso de las nueve hectáreas

Durante la entrevista en Aire Libre FM también se planteó la falta de desarrollos habitacionales en el predio de aproximadamente nueve hectáreas y la ausencia de proyectos concretados durante más de tres décadas.

Henriques Sanches explicó que el sector es utilizado como centro logístico del Operativo Invierno y que allí existe una vivienda de alto valor histórico. Además, destacó el uso recreativo que realizan los vecinos.

“Se desarrollan caminatas, los vecinos lo disfrutan los fines de semana y se utiliza en invierno como un parque invernal. Hay un sentimiento por parte de todos nosotros con nuestras tierras”, expresó.

Ante el planteo sobre la posibilidad de haber utilizado el lugar para soluciones habitacionales, la funcionaria sostuvo que la planificación urbana no implica necesariamente destinar cada espacio disponible a viviendas.

“Podrían ser soluciones habitacionales o no. Podría tratarse de una reserva natural o de una reserva de costa. No necesariamente cada centímetro de tierra tiene que tratarse de una solución habitacional”, señaló.

Asimismo, recordó la construcción de más de 600 soluciones habitacionales del PROCREAR en el sector ubicado frente al predio y aseguró que existieron proyectos para continuar con nuevas etapas de urbanización, aunque remarcó las dificultades de financiamiento.

La secretaria afirmó que, durante los últimos diez años, el Municipio generó más de 1.500 respuestas habitacionales, a las que sumó las viviendas desarrolladas a través del PROCREAR.

“La discusión es si vamos a permitir que avancen sobre nuestra soberanía”

Finalmente, Henriques Sanches insistió en que el eje central de la discusión debe estar puesto en la titularidad de los terrenos y en la defensa del territorio fueguino.

“El hecho de que ahí no hagas soluciones habitacionales no habilita a Nación a subastar tierras que no son de ellos y que sí son de todos los vecinos de Ushuaia”, enfatizó.

Para la funcionaria, la discusión excede el destino puntual que podría tener el predio. “Hoy lo que tenemos que discutir no es si se hacen soluciones habitacionales o no. La discusión es si dejamos que avancen sobre los derechos de los fueguinos y las fueguinas, si vamos a permitir que avancen sobre nuestra soberanía, nuestras costas y que nuestras tierras pasen a manos extranjeras”, manifestó.

Henriques Sanches aseguró que el Municipio posee una planificación sobre el crecimiento de Ushuaia y los sectores que deben preservarse. “Por algo se preservó, por algo no se ocupó, por algo está el centro logístico del Operativo Invierno y por algo hay una vivienda con alto valor histórico. Tiene un sentido”, concluyó.

—

🎙️ Aire Libre FM 96.3 Escuchá la entrevista completa:

Tu navegador no soporta el elemento de audio. Related